Что входит в техническое обслуживание газового оборудования

Эксплуатация по правилам

что входит в техническое обслуживание газового оборудования

Обеспечение безопасной эксплуатации газового оборудования — один из самых актуальных вопросов в сфере ЖКХ. Эта проблема регулярно обсуждается на самом высоком уровне.

В регионах вопросы эксплуатации газового оборудования в домохозяйствах курируют департаменты ЖКХ и органы жилищного надзора: проверки ведутся совместно с работниками газоснабжающих, эксплуатационных и жилищных организаций.

Однако, несмотря на проводимую работу, количество происшествий, связанных с использованием газа в быту, не снижается.

Правила потребителя

Еще недавно жители многоквартирных и индивидуальных домов могли отмахнуться от газовиков, проверяющих безопасность оборудования в квартирах и подъездах, месяцами не пуская их в квартиру и не заключая договор на обслуживание.

Легкомысленное отношение к соблюдению правил безопасности в обращении с газом стало возможным из-за несовершенства нормативно-правовых механизмов и отсутствия на законодательном уровне четких правил и требований к участникам рынка технического обслуживания и ремонта бытового газового оборудования.

Между тем за несерь­езное отношение к газу потребители расплачиваются здоровьем, а иногда и жизнью, не говоря о порче и потере имущества.

Ежегодно из-за нарушения правил безопасного использования газа в быту в нашей стране гибнут люди. Самой распространенной причиной происшествий стало отсутствие тяги в дымовом или вентиляционном канале, которое приводит к отравлению угарным газом. Еще одна причина — это утечки в результате самовольного вмешательства граждан в конструкцию газового оборудования, следствием которых становятся пожары и взрывы газовоздушной смеси.

Законодатели вместе с представителями газовой отрасли постоянно работают над совершенствованием норм и правил использования газового оборудования в быту. Так, если раньше за пренебрежение к вопросам газовой безопасности потребители получали лишь словесные пре­дупреждения, то сейчас они рискуют нарваться на возбуждение административных дел и штрафы до 5 тыс. руб­лей.

Кроме того, не стоит забывать и о праве газовиков в ряде случаев приостановить подачу газа в жилище нарушителя.

Осмотр по договору

Установка газового оборудования требует владения профессиональными навыками и знаниями. Самодеятельность в этом вопросе может привести к катастрофическим последствиям и поэтому запрещена действующим законодательством. Неквалифицированные действия создают угрозу здоровью и жизни не только нарушителя, но и окружающих и в подавляющем большинстве случаев приводят к тяжелым аварийным ситуациям.

Существует и уголовная ответственность за несоблюдение правил эксплуатации газового оборудования, напомнил директор ООО «Универсальная юридическая контора» Денис Костин. Она предусмотрена за самовольное подключение к газопроводам и зависит от конкретных обстоятельств, но максимально возможный вид наказания за это — лишение свободы сроком до восьми лет.

Похоже, законодательство в сфере безопасности газового оборудования будет ужесточаться и совершенствоваться и дальше. Для разработки новых нормативных актов по газовой безопасности в быту представители отрасли входят в состав рабочих групп при Минстрое, Минэнерго, ФАС и Совете Федерации.

Уже сейчас за ряд нарушений (например, за самовольное подключение к газопроводам, потребление газа без установки счетчика, отказ от заключения договоров на техничес­кое обслуживание, ремонт и диагнос­тирование внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования, отказ от своевременной замены оборудования) предусмотрено административное наказание в виде штрафов.

Кстати, штрафу подвергаются и те владельцы недвижимости, которые откажут представителю специализированной организации в допуске к оборудованию для его обслуживания.

— В части соблюдения законодательства потребителю следует иметь в виду, что в отличие от других коммунальных услуг для эксплуатации газового оборудования необходимо заключить два договора — на поставку газа и на техническое обслуживание оборудования, — подчеркнул ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. — При отсутствии второго договора поставщик газа имеет право в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств с предварительным письменным уведомлением абонента.

Плановый осмотр газового оборудования осуществляется на платной основе раз в год. Осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется собственнику в сумму от 200 до 900 руб­лей. Расчет за проверку оборудования может быть как единовременным, так и ежемесячным, распределенным на весь период между плановыми работами. Техничес­кое обслуживание ВДГО/ВКГО проводится только на основе соответствующего договора.

В 2018 году вступила в силу утвержденная Минстроем инструкция по безо­пасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Так, за состояние внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом, несет ответственность управляющая компания многоквартирного дома.

Следить за состоянием внутриквартирного оборудования должен собственник квартиры.

Так, согласно этому документу, владелец жилища не вправе самостоятельно проводить ремонт и замену газовых плит и иного оборудования — любая замена или ремонт должны проводиться специализированной организацией, с которой зак­лючен договор на обслуживание и ремонт газового оборудования.

— Собственники квартир нередко экономят, отказываются от заключения такого договора, а ремонт газовых плит и оборудования проводят у «местных слесарей», — отметил эксперт Ассоциации юристов России Светлана Шелихова.

— Последствия такого ремонта могут оказаться плачевными.

И если за некачественный ремонт газового оборудования, произведенный сотрудником специализированной организации, отвечает эта организация, то за неграмотные действия нанятого умельца ответственность будет нести собственник квартиры.

По мнению представителей газовой отрасли, обеспечивать безопасность использования газа в быту необходимо не только с помощью штрафов, но и повышая техническую грамотность потребителей путем проведения масштабной пропаганды.

Так, при заключении договоров представители газораспределительных организаций Группы «Газпром межрегионгаз» проводят инструктаж потребителей о правилах безопасного использования газа, размещают целевые информационные материалы в СМИ, проводят дополнительные проверки квартир, отключенных от газоснабжения, а также квартир граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Так что в скором времени можно ожидать, что потребители газа станут более подкованными в теме безопасного использования этого требующего к себе уважения топ­лива.

Источник: https://iz.ru/825296/irina-shkarnikova/ekspluatatciia-po-pravilam

Обслуживание газовых плит в квартирах: что входит в ТО, периодичность и сроки проверки

что входит в техническое обслуживание газового оборудования

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности используемого топлива требует к себе особого внимания. При малейшей неисправности оно становится источником серьезных проблем, поэтому обслуживание газовых плит в квартирах регулируется законодательно, а также строго регламентировано.

Согласитесь, если у вас варочная панель с подключением к газопроводу, то стоит заранее изучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придет незнакомый мастер газовщик, покрутится у вас на кухне, а потом, в случае возникновения внештатной ситуации, вы останетесь виноваты во всем, поскольку являетесь владельцем дома. Далее мы расскажем, что должно входить в ТО и как часто оно проводится.

Юридическая сторона вопроса

Газовые приборы в квартире является собственностью хозяина жилья. Именно он несет полную ответственность за исправность и надлежащее содержание плиты на газу. Если произойдет взрыв, то владельцу жилища и придется отвечать за причиненный ущерб.

Раньше газовые плиты и колонки проверялись по закону раз в три года. Но с сентября 2017 года порядок ТО был изменен в связи с участившимися пожарами и взрывами метана в многоквартирных домах. Сейчас техобслуживание и проверка оборудования на газу в обязательном порядке должны производиться минимум раз в год.

Основной регламентирующий рассматриваемый вопрос документ – постановление Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Законодательно прописано, что хозяин дома обязан заключить со специализированной компанией договор о регулярном проведении ТО. Без этого документа поставщик газа может и скорее всего сразу откажет в поставках топлива, обрезав трубу газопровода в квартиру. Нести ответственность за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

Изначально все аспекты обслуживания и проверок газовых плит лежали на собственнике квартиры. Он сам обязан был следить за исправностью всей аппаратуры и по мере необходимости вызывать мастера либо заниматься ремонтом самостоятельно.

Однако такой подход привел к множественным аварийным ситуациям, так как большинство хозяев жилья предпочитали экономить, оставляя ТО внутриквартирных приборов на газу на потом.

Малейшая неисправность в газовой плите или вентиляции на кухне с нею может привести к хлопку газа – в результате разрушения зачастую охватывают далеко не одну квартиру

Поставщик газа и обслуживающая внутриквартирные газовые плиты компания не обязательно должны быть одной фирмой. Однако чаще всего договор о ТО заключается именно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы было меньше хлопот.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Следует разделять термины «обслуживание» и «проверка» – проверяют исправность и работоспособность газовых приборов, а ТО включает в себя мелкий ремонт и чистку оборудования

Проверку самостоятельно или силами не имеющей на то права компании производить запрещено. Пришедший проверять газовую плиту мастер по ее итогам составляет соответствующий акт с подписью и печатью. Без этого документа газ в квартиру не подадут.

С другой стороны – почистить конфорки и форсунки от нагара, чтобы пламя вновь горело равномерно, – допустимо своими руками. Главное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если опыта и/или навыков подобной работы нет, то все обслуживающие операции лучше всего перепоручать опытному мастеру. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе.

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 производится четкое разделение всего газового хозяйства в многоквартирном доме на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе хозяин квартиры.

Трубы и приборы до отсечного крана на газопроводе в квартире это общая внутридомовая часть, а газовая плита, водогрейная колонка, счетчик и т.д. принадлежат уже хозяину жилья

На обслуживание ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом случае все взаимодействие с проверяющими берет на себя управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают соответствующее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает владелец квартиры. Только с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить или нет кого-либо для проверки в свое жилище.

При этом если не давать согласие на осмотр и не допускать газовщиков до варочной панели, то можно остаться без газа. И здесь уже не важно, есть долги за него или все заранее оплачено.

Периодичность регулярных проверок

В законах прописано, что газовую плиту в квартире по заключенному ранее договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Плановые проверки не панацея от всех возможных проблем с газом, они лишь позволяют газовщикам хотя бы раз в год заходить в каждую квартиру для обследования стоящего там оборудования

Если в квартире есть газовая плита, то с проверками будут регулярно приходить:

  1. Газовщики – ежегодно и за отдельную плату.
  2. Сотрудники МЧС или иные уполномоченные смотреть за вентиляцией – ежеквартально, бесплатно.

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на повышение безопасности использования приборов на бытовом газу. Минимальная периодичность проверки газовых плит жестко установлена на уровне общероссийского законодательства.

Поэтому владелец жилища в многоквартирном доме обязан заключать договор на техобслуживание и хотя бы раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью техобслуживания ВКГО спорить сложно. Большинство россиян сами осознают свои обязанности в плане безопасности. А для остальных есть законы и жесткие требования.

Остается лишь разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку газовой плиты, ведь правильность осмотра – это забота в первую очередь хозяина квартиры, которому более всего важно отсутствие проблем с газом.

Пришедший с проверкой мастер должен предоставить удостоверяющий документ с фотографией, произвести осмотр, выявить неисправности и составить акт о пригодности варочной панели к дальнейшей эксплуатации

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком проверяется:

  1. Полностью все ВКГО на целостность и соответствие государственным нормам.
  2. Наличие тяги в вентканале и состояние дымохода (если он есть).
  3. Доступность крана и плиты для экстренных манипуляций по перекрытию газа.
  4. Целостность труб газопроводов и футляров в местах их прохода через стены.
  5. Герметичность резьбовых соединений и исправность запорной арматуры.
  6. Состояние и целостность гибких отводов.
  7. Давление газа в подводе к плите.
  8. Исправность автоматического розжига.
  9. Работоспособность каждой горелки, плавность хода кранов и правильность регулировки пламени.
  10. Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
  11. Отсутствие механических повреждений на решетке варочной панели.
  12. Надежность фиксации дверки духового шкафа в закрытом состоянии.

Также производится инструктаж хозяина дома и членов семьи на предмет безопасной правильной эксплуатации газовых приборов.

Если в ходе проверки обнаружены дефекты, которые невозможно исправить сразу при проводимом техобслуживании, то плита отключается от газа до ремонта мастером или замены

Все выявленные при ТО недостатки и рекомендации для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.

Один остается у мастера, второй отдается хозяину, а третий направляется поставщику газа. И если есть проблемы, то от газоснабжения квартира будет отключена незамедлительно, до устранения недочетов.

Выводы и полезное видео по теме

В видеоролике пойдет речь об обязательном техобслуживании газового внутриквартирного оборудования:

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как установить газовую колонку

Что мастер обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены платить при проверках и как можно сэкономить:

Эксплуатировать неисправную водогрейную колонку или варочную панель на газу категорически запрещено. Однако далеко не все неполадки в них неопытный человек в состоянии определить самостоятельно. Поэтому препятствовать регламентным проверкам газовой плиты в своей квартире крайне не рекомендуется. Это даже не столько вопрос соблюдения законов, сколько личной безопасности.

Если у вас есть положительный либо отрицательный опыт общения с газовщиками или интересная связанная с эксплуатацией (ремонтом) газового оборудования история, пишите комментарии в блок ниже. Мы также готовы помочь вам разобраться во всех аспектах проведения осмотров и ТО приборов на бытовом газу.

Источник: https://sovet-ingenera.com/gaz/equip/obsluzhivanie-gazovyh-plit-v-kvartirah.html

Категория:

   Газобаллонные автомобили

Публикация:

   Регламентное техническое обслуживание газового оборудования

Читать далее:

   Ремонт газовой аппаратуры

Регламентное техническое обслуживание газового оборудования

Виды технического обслуживания газового оборудования газобаллонных автомобилей устанавливаются такие же, кап и для базовых бензиновых автомобилей в соответствии с «Положением о техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта»: ежедневное (ЕО): первое техническое обслуживание (ТО-1), второе техническое обслуживание (ТО-2) и сезонное обслуживание (СО). Выполнение и ТО-1 и газовой системы питания производится в сроки, установленные для этих же обслуживаний автомобиля в целом.

При техническом обслуживании системы питания газобаллонных автомобилей, кроме работ по газовому оборудованию, выполняют и работы но резервной бензиновой системе питания. Периодичность и характер этих работ принципиально не отличаются от работ, выполняемых по системе питания бензиновых двигателей.

В целях сокращения простоя автомобиля при выполнении работ по техническому обслуживанию газовой системы питания разрешается выполнять технологически связанные с ним часто повторяющиеся операции малой трудоемкости текущего ремонта (TP). Однако суммарная трудоемкость этих операций не должна превышать 20% от трудоемкости соответствующего вида технического! обслуживания.

Рекламные предложения на основе ваших интересов:

Ежедневное техническое обслуживание. Работы по ЕО выполняются перед выездом автомобиля на линию и после возвращения его в парк. Перед выездом проводят контрольные работы. Внешним осмотром проверяется техническое состояние газовых баллонов, деталей крепления газового оборудования, герметичность соединений всей газовой магистрали. Проверяются показания контрольно-измерительных приборов.

После возвращения автомобиля в парк проводятся убор очно-моечные работы по системе питания, проверка технического состояния газового редуктора и герметичности соединений газовой магистрали высокого давления.

В газовом редукторе на слух или при помощи прибора ПГФ-2М1-ИЗГ определяют герметичность клапана 2-й ступени и сливают масляный конденсат. Ежедневный слив конденсата обязателен, так как скопление его на мембране 2-й ступени редуктора нарушает нормальную работу двигателя.

Герметичность системы проверяется в рабочем состоянии, т. е. при заполнении ее газом. Места утечки определяют обмыливанием или прибором ПГФ-2М1-ИЗГ. В холодное время года при использовании в системе охлаждения воды необходимо слить ее из полости испарителя сжиженного газа.

Первое техническое обслуживание. Объем работ при ТО-1 газовой системы питания включает в себя контрольно-диагностические и крепежные работы, которые выполняются при ЕО, а также смазочно-очистительные работы, к которым относятся очистка фильтрующих элементов газовых фильтров и смазка резьбовых штоков магистрального, наполнительного и расходных вентилей.

После выполнения этих работ проверяют герметичность газовой системы на рабочее давление (16 кгс/см2 для установок сжиженного, газа и 200 кгссм2 для установок сжатого газа) воздухом, азотом или углекислым газом и работу двигателя на газе. В этом случае замеряют и при необходимости регулируют содержание СО в отработавших газах, определяют надежность пуска двигателя и устойчивость его работы на холостом ходу при различных частотах вращения коленчатого вала.

Второе техническое обслуживание. При ТО-2 проводится проверка состояния и крепления газового баллона и его кронштейнов, карбюратора к впускному патрубку и впускного патрубка к смесителю. В объем контрольно-диагностических и регулировочных работ входят проверка и установка угла опережения зажигания при работе двигателя на газе, проверка и регулировка газового редуктора, смесителя газа и испарителя.

В редукторе низкого давления проверяется регулировка 1-й и 2-й ступеней, работа дозир у юще-эконом айзерного устройства и герметичность разгрузочного устройства.

В редукторе высокого давления проверяется и при необходимости регулируется давление газа на выходе и работа предохранительного клапана. В смесителе проверяется состояние и действие приводов воздушной и дроссельной заслонок.

В испарителе сжиженного газа — герметичность и засоренность газовой и водяной полостей. В подогревателе сжатого газа проверяется работа заслонок.

Сезонное обслуживание. Объем работ при СО газового оборудования по периодичности делят на три вида обслуживания. К первому виду относятся работы, которые выполняются через 6 мес, ко второму — проводимые 1 раз в год, к третьему — 1 раз в 2 года.

Через 6 мес проводятся работы по проверке работоспособности предохранительного клапана газового баллона сжиженного газа, по продувке газопроводов сжатым воздухом и по проверке работы ограничителя максимальной частоты вращения коленчатого вала двигателя.

Один раз в год проводится ревизия газовой аппаратуры, магистр а льного вентиля, манометров и арматуры баллона.

Для этого газовый редуктор, смеситель газа, испаритель, магистральный вентиль демонтируют с автомобиля, разбирают, очищают, промывают, регулируют и при необходимости заме-няют негодные детали.

Перед проведением ревизии газовой арматуры баллоны полностью освобождают от газа. После Того снимают крышки вентилей, не вывертывая их корпусов, проверяют состояние деталей вентилей. Предохранительный

клапан баллона для сжиженного газа снимают, регулирует на специальном стенде и пломбируют. Работы, проводимые 1 раз в год, рекомендуется выполнять при подготовке автомобиля к зимней эксплуатации.

К специальной операции, выполняемой один раз в 2 года, относится освидетельствование газового баллона. При освидетельствовании проводятся гидравлические испытания, во время, которых определяют прочность баллонов. Во время пневматических испытаний определяют герметичность соединений баллона с арматурой. После испытаний газовый баллон окрашивают и наносят клеймо со сроком следующего освидетельствования.

Рекламные предложения:

Читать далее: Ремонт газовой аппаратуры

Категория: — Газобаллонные автомобили

→ Справочник → Статьи → Форум

Источник: http://stroy-technics.ru/article/reglamentnoe-tekhnicheskoe-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

что входит в техническое обслуживание газового оборудования
Время чтения: 6 минут

Бытовой газ потенциально опасен для жильцов квартир, если им пользоваться неправильно или игнорировать состояние техники. Во избежание аварий нужно регулярно проводить техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме. Если этого не делать вовремя, утечка газа может вызвать серьезные проблемы. Поскольку многие дома оборудованы газопроводом, следует знать правила его техобслуживания и ремонта.

Для чего проводится систематическое ТО газопровода

Ежегодно в средствах массовой информации появляются сообщения о взрывах газовых приборов в многоквартирных домах. Это всегда происходит из-за их неправильного использования.

Повреждения не всегда заметны неподготовленному человеку. Чтобы вовремя зафиксировать поломки, изношенность и прочие неполадки, которые могут привести к авариям и взрывам, следует проводить регулярную профилактику и техобслуживание газового оборудования (ГО).

Нормативное регулирование

К основным нормативным актам, которые регулируют процедуру технического обслуживания (ТО) газового оборудования, относится:

Нежен ли договор на обслуживание ГО

Очень часто из-за забывчивости, невнимательности или просто незнания как заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования потребители не оформляют свои отношения с обслуживающей организацией должным образом.

Поддерживать газовое оборудование в исправном состоянии – общая задача всех жителей дома, поскольку от этого зависит их собственная безопасность.

Осмотр и ремонт газопровода проводится исключительно компетентными организациями. У них в штате должны быть обученные сотрудники. Кроме того, следует располагать специальным оборудованием и получить лицензию на осуществление такой деятельности.

Больше информации об отношениях жильцов и обслуживающей организации можно узнать из статьи «Договор на обслуживание газового оборудования».

Какое оборудование подлежит осмотру

Все газовое оборудование, которое нужно обслуживать, можно условно разделить на две группы в зависимости от того, кому оно принадлежит:

  • Общедомовое. Является собственностью всех жильцов и обслуживается совместными усилиями;
  • Внутриквартирное. Принадлежит исключительно владельцу жилья, поэтому ТО и ремонт проводится за счет собственника помещения.

Оборудование, находящееся внутри дома

Общим оборудованием жильцов, которое они должны совместно обслуживать через управляющую компанию или ТСЖ, являются:

  • газопроводы, которые проходят от источника газа, если используется углеводород в сжиженном виде, или от места присоединения общедомовой трубы до запорного/перекрывающего крана, находящегося на ответвлениях в каждую жилую квартиру;
  • установки сжиженного газа (резервуарные или баллонные), которые подают газ в дом;
  • газоиспользующее оборудование, кроме того, что находится в квартирах;
  • предохранительная и регулирующая арматура;
  • системы контроля загазованности;
  • счетчики и прочие технические устройства, которые расположены на газопроводе.

Оборудование внутри квартиры

Обслуживание той части газопровода, который находится в квартире, например, проверка газовой плиты или запорного крана, возлагается на собственника помещения. Однако на практике это лишь означает, что такая деятельность осуществляется за его счет. Сами работы должны проводить только специалисты.

К внутриквартирным объектам, за которые отвечает собственник помещения, относятся:

  • газопроводы от запорного крана до бытового ГО;
  • само бытовое оборудование, использующее газ;
  • прибор учета газа;
  • предохранительная арматура;
  • прочие устройства, находящиеся на трубах внутри квартиры.

Кто осуществляет ТО

От того, кто обслуживает инженерную сеть, зависит ее бесперебойная работа и безопасность жильцов. Обследованием состояния и ремонтом газопроводов занимаются специализированные организации, выбранные лично собственником.

Они должны:

  • располагать аварийной и диспетчерской службами;
  • обучить персонал и оформить сотрудникам допуски к опасным работам. Квалификация специалистов периодически подтверждается в сроки, установленные законом;
  • иметь соответствующее сертифицированное оборудование;
  • получить разрешения на проведение опасных работ.

Процесс проверки оборудования

Если собственник выбрал обслуживающую организацию и готов заключить договор с ней, остается лишь обсудить объемы планируемых работ и сроки их проведения.

Виды работ по обслуживанию ГО

Мало кто из владельцев жилья задумывается над тем, что входит в техническое обслуживание газового оборудования. Как правило они видят у себя дома только газовую плиту и трубу, идущую к ней. И только столкнувшись с необходимостью ремонта и обслуживания инженерной сети, обыватель начинает понимать масштаб и сложность процесса.

В перечень работ по обслуживанию общедомового ГО входят:

  • проверка правильности установки оборудования и состояние креплений;
  • контроль целостности и укомплектованности устройств;
  • разборка и смазка всех кранов;
  • тестирование работы автоматики, обеспечивающей безопасность сети;
  • определение необходимости ремонта или замены отдельных элементов и узлов, проведение ремонтных мероприятий и многое другое.

Полный перечень работ можно найти в вышеупомянутом Приказе «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».

Как часто нужно проверять оборудование

Периодичность проверки газа в квартире – не реже одного раза в год, хотя в случае необходимости она может проводиться и чаще. Более точные сроки и порядок осуществления процедуры могут устанавливаться в договоре между абонентом и обслуживающей фирмой.

Иногда собственники помещений получают письменные уведомления о плановом проведении осмотра оборудования.

Однако жильцы сами должны понимать, что именно они заинтересованы в том, чтобы следить за соблюдением графика проверки ГО. При необходимости они вправе требовать обслуживания своих газопроводов в установленные сроки.

Сколько стоит техобслуживание

Тарифы на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме в 2020 году – ключевой вопрос, который интересует всех пользователей подобной техники. Чтобы ответить на него, следует учитывать несколько факторов, влияющих на конечную стоимость работ:

  1. Количество и состав ГО.

    Чем больше единиц техники нужно обслужить – тем выше стоимость услуги. Кроме того, в зависимости от сложности различных установок может потребоваться привлечение более квалифицированных специалистов, что повышает стоимость проверки.

  2. Общее состояние и изношенность системы внутри квартиры.

    Чем больший объем работ предстоит выполнить специалистам, тем дороже она обойдется потребителю.

Указанные правила относятся к обслуживанию той части системы, которая расположена внутри жилого помещения, являющегося частной собственностью людей.

Проверка состояния ГО в общедомовых помещениях – подъездах, подвалах, на чердаках и так далее – оплачивается за счет средств, поступающих от жильцов. Согласно законодательству, плата за техобслуживание ежемесячно перечисляется на счета газопоставляющих организаций.

Ее размер определяется с учетом двух основных критериев:

  • тарифа, который устанавливается на уровне субъекта Федерации;
  • метража занимаемого помещения. Следует понимать: чем просторнее квартира, которую занимает человек, тем больше степень его участия в обслуживании общедомовой собственности. Именно поэтому тариф и, как следствие, оплата за обслуживание общедомовой части газопровода определяется из расчета на 1 м2 жилой площади.

Эти положения дополнительно закреплены в ст. 156 Жилищного кодекса РФ, где указывается, что плата за содержание и ремонт инженерных сетей устанавливается в размере, необходимом для содержания общего имущества.

Подробнее о порядке и стоимости обслуживания других систем жизнеобеспечения читайте в статье «Расчет тарифов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Обязательно ли платить за обслуживание ГО

У потребителей порой возникают сомнения, платить или нет за обслуживание газового оборудования. Некоторые зачастую не платят, потому что уверены, что в случае утечки газа аварийная служба все равно приедет.

Однако жильцы не осознают, что в этом случае она явится лишь для того, чтобы перекрыть подачу газа.

Заниматься устранением неполадки без заключенного договора и постоянных оплат сотрудники аварийной службы не станут.

За это придется платить отдельно, а стоимость работ будет гораздо выше ежемесячных платежей.

Еще одна группа людей рассуждает, нужно ли платить за то, что газовое оборудование обслуживается некачественно или ресурсоснабжающая организация вообще не организует никакого ТО. Платить следует даже в такой ситуации, ведь невнесение платежей является нарушением договора и лишит жильца веских аргументов в случае конфликта с обслуживающей компанией.

Если плата вносится вовремя и в полном объеме, то жильцы имеют право:

  1. Жаловаться на обслуживающую организацию в надзорные органы.
  2. Подавать иски в суд, требуя выполнения их обязанностей и возмещения вреда.
  3. В случае поломки требовать замены труб или оборудования за счет подрядчика.

Добросовестные плательщики лишают нарушителей договора возможности действовать первыми и оправдывать свои нарушения невыполнением жильцами обязательств.

Можно ли самостоятельно ремонтировать ГО

Прежде чем решать, как перенести газовую трубу в квартире, нужно определиться, возможно ли такое действие в принципе. Как следует из законодательства, решить это может только городская газовая служба, а выполнить на практике – специалист с соответствующей квалификацией.

Самостоятельно менять расположение трубы и вносить другие изменения в газовую систему запрещено, поскольку обычный пользователь не располагает достаточной информацией и навыками для того, чтобы сделать работу без угрозы для здоровья остальных жильцов.

Меры пресечения нарушений

За самовольное внесение изменений в газовую сеть существует два вида ответственности: административная и уголовная. Первая налагается в виде штрафа в размере от 10 000 до 15 000 рублей и наступает, если жилец решил самовольно подключить, установить или заменить различные устройства.

Уголовная ответственность может наступить по ст.158 УК РФ в случае, когда врезка в газопровод сопровождается незаконным использованием газа, за которое не осуществляется оплата. Это расценивается как хищение.

Что делать, если дома пахнет газом

О поломке в газопроводящей сети и утечке газа свидетельствует характерный запах. При его появлении следует как можно быстрее сделать следующее:

  1. Перекрыть газопроводный кран в квартиру, подъезд, дом.
  2. Проветрить помещение и устроить сквозняк.
  3. Выключить электроприборы и не зажигать огонь.
  4. Если место предположительной утечки газа удалось обнаружить самостоятельно, проверить его можно мыльной водой. Запрещено использовать зажженную спичку.
  5. Вызвать аварийную службу.
  6. Если запах очень интенсивный, срочно покинуть помещение.

Выводы

В обязанность каждого жильца МКД, подключенного к системе газоснабжения, входит контроль состояния газопровода и своевременное техническое обслуживание. Мероприятия по ТО проводят специалисты с соответствующей квалификацией. Они же помогут отремонтировать или заменить оборудование. Самостоятельный ремонт и подключение в квартире газа категорически запрещены, поскольку такие действия ставят под угрозу безопасность всех жильцов дома.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-mkd.html

Техническое обслуживание ВДГО

Круглосуточная диспетчерская служба
(978) 0000-836

Информация для потребителей для заключения договоров по ТО ВДГО (PDF)

Прейскурант на услуги ГУП РК «Крымгазсети» по техническому обслуживанию (ТО) внутридомового газового оборудования. Вводится в действии с 01 января 2020 г

Приказ № 00365 от 14.06.2019 — ТО плиты газовой шестигорелочной

Прейскурант на услуги ГУП РК «Крымгазсети»

по техническому обслуживанию (ТО) внутридомового газового оборудования

Вводится в действие с 01 января 2019 г.

Прейскурант на услуги ГП РК «Крымгазсети»

по техническому обслуживанию (ТО) внутридомового газового оборудования

Действует с 01 января 2018 г.

Приказ об утверждении Прейскуранта цен на работы и услуги, оказываемые ГУП РК «Крымгазсети»

Разъяснения потребителям ГУП РК «Крымгазсети» порядка выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования и их перечня, периодичности их проведения, прав и обязанностей потребителей.

В стоимость технического обслуживания входит однократное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО).

Периодичность проведения технического обслуживания газового оборудования и газопроводов (выписка из Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации (Утвержден Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239):

1.Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов сети газопотребления должно производиться не реже одного раза в год.

2.Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в год.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования, его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования в домовладениях) при использовании сжиженного углеводородного газа

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРОВОДИТСЯ НЕ РЕЖЕ ОДНОГО РАЗА В ГОД И ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ПОСТАВКИ ГАЗА

В связи с участившимися случаями аварий и несчастных случаев в жилых помещениях из-за неисправности газового оборудования 14 мая 2013 года было принято Постановление Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Согласно этому документу граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями. На основании договора работники специализированной организации должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки (осуществлять ремонт газового оборудования за отдельную плату).

Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены и устранены.

1.Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру.

Проверке и обслуживанию подлежит любое газовое оборудование, установленное в квартире, частном домовладении и многоквартирном доме.

Внутридомовое газовое оборудование в домовладениях — находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

При этом газовое оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

·  Общедомовое: в многоквартирном доме — являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

·  Внутриквартирное: газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компании (УК) и собственников была чётка разграничена:

1.Газовые плиты, котлы,  водонагреватели счетчики и газовая подводка к ним – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать договоры на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;

2.УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.

2.Как работает соглашение сторон?

При заключении договора между специализированной организацией и управляющей компанией, в управлении которой находятся многоквартирные жилые дома, согласовывается график проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов. В состав работ входит:

·         проверка целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и наличия свободного доступа к нему;

·         проверка состояния окраски и креплений газопровода;

·         проверка герметичности соединений и отключающих устройств;

·         проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий;

·         проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

·         проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, их наладка и регулировка;

·         проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

·         инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Вместе с работами по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, обслуживающая организация проводит работы и по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования согласно договорам, заключенным с абонентами. В состав работ входит:

·           проверка целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и наличия свободного доступа к нему;

·           проверка состояния окраски и креплений газопровода;

·           проверка герметичности соединений и отключающих устройств;

·           проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий;

·           проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

·           разборка и смазка кранов

·           проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, их наладка и регулировка;

·           регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;

·           проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

·           инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования производится на основании заявок абонентов, УК, ЖК, ЖСК, ТСН и др.

Стоимость работ по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не включена в стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и определяется на основании утвержденного специализированной организацией Прейскуранта   http://crimeagasnet.

ru/tehobsluzhivanie-fiz2016 (физ лица); http://crimeagasnet.ru/tehobsluzhivanie (юр лица),   действующего на дату выполнения работ по соответствующей заявки на проведение ремонта. В стоимость работ по ремонту внутридомового газового оборудования не включена стоимость материалов.

Работы по замене внутренних газопроводов, в том числе проложенных от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к газоиспользующему оборудованию (либо от крана перед бытовым счетчиком газа), а так же газопроводы-вводы  требующие составления проекта либо схем замены внутренних газопроводов, производятся на основании отдельного договора.

3. Периодичность проверок.

Ранее, согласно п.43 б) Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410

Источник: http://crimeagasnet.ru/tehobsluzhivanie-fiz2016

Договор ТО ВДГО

Обязанность содержать в исправном и работоспособном состоянии установленное в доме газовое оборудование лежит на собственнике этого оборудования. При этом обеспечение работоспособности внутридомового газового оборудования (ВДГО) достигается путем проведения комплекса работ по его обслуживанию. Проведение этих работ осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.

Что входит в понятие ВДГО

В состав ВДГО входят газопроводы многоквартирного или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.

С кем заключать договор

Договор ВДГО является обязательным документом, который собственник газифицированного дома должен заключать со специализированной организацией.

«Правила поставки газа» трактуют термин «специализированная организация» как «газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы». В большинстве случаев это гор-, райгазы.

Как часто проводится техническое обслуживание ВДГО

Периодичность технического обслуживания ВДГО устанавливается с учетом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации. Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации разработан и утвержден в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов сети газопотребления должно производиться не реже одного раза в три года.

Осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

Какие работы входят в ТО ВДГО

Источник: https://www.xn--80aahf2akkincfh.xn--p1ai/fizicheskim-litsam/naseleniyu/dogovor-to-vdgo/

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

Одним из основных принципов поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, закрепленным Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», является обеспечение бесперебойности и безопасности поставки газа. Реализация данного принципа осуществляется путем проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО).

С 2006 года Федеральная служба по тарифам исключила стоимость технического обслуживания из тарифа на газ, и с этого времени обслуживание газовых приборов проводится по договорам. Однако до сих пор такие договоры отсутствуют у многих абонентов. В данной ситуации заключение прямых договоров с каждым абонентом может затянуться на длительное время.

В связи с этим, с декабря 2010 года принято решение о переходе на новый порядок заключения договоров на ТО ВДГО. Поставщик природного газа в Костромскую область ООО «НОВАТЭК-Кострома» (до 15.02.2013 г.

— ООО «Газпром межрегионгаз Кострома») в соответствии с распоряжением администрации Костромской области от 30 декабря 2010 года № 378-ра «О дополнительных мерах по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования» стоимость ТО ВДГО начал включать в квитанции для оплаты за газ абонентам города Костромы и газифицированных районов области.

Оплата за техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение производится в размере 1/36 от общей суммы договора на ТО ВДГО в зависимости от имеющихся у абонента газопотребляющих приборов. В соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ оплата абонентом первого платежа на ТО ВДГО в такой квитанции означает заключение им соответствующего договора с газораспределительной организацией (АО «Газпром газораспределение Кострома»).

Напоминаем, что техническое обслуживание газоиспользующего оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в год. При отсутствии договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования поставщик газа вправе, согласно Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 приостановить абоненту поставку газа.

Источник: https://gpgr.kostroma.ru/service/

Согласно п.17 Правил Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;

В отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;

В отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Данная обязанность Заказчика направлена на обеспечение безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также на предотвращение рисков причинения ущерба жизни, здоровью и имуществу граждан.

Обращаем внимание собственников, что в соответствии с п.80 Правил Исполнитель (специализированная организация) вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

АО «Газпром газораспределение Иваново», являясь специализированной организацией, предлагает заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. По вопросам заключения договоров абонентам необходимо обращаться в соответствующее подразделение АО «Газпром газораспределение Иваново».

Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать следующие сведения:

Информация о заявителе:

  • для гражданина — ФИО, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность,
  • для юридического лица — наименование (фирменное наименование), его местонахождение (место государственной регистрации);

в котором размещено внутридомовое (внутриквартирное) газовое оборудование;

входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Типовые формы документов по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования:

Всю интересующую Вас информацию о заключении договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования можно получить в соответствующем подразделении АО «Газпром газораспределение Иваново».

Источник: https://gpgr-ivanovo.ru/consumers/maintenance_vdgo/

������������ �������� ������������

������� � 2013 ���� �� ���������� ���������� ��������� ��������� �����, ������� ��������� ���� ������� ��������� ����������� ������� �� ������������ �������� ������������.

���������� ������� ����� ��������� ��������� ���������� ���������������� ������ �� �������� � ���������� ��������� ���������, ��������� � �������� ���������. ����� �������� ������������ ��� � ������� �����, ��� � � ��������������� ����������.

� ������������ ��� ������� ������� ������� �� ��� ������: ����������� � ����������������.

� ����������� �������: �����, ���������� ��� ��������������� ������ ���� �� ���������, � ����� �������, ������������ ����������, ������������ ���� �� ��� ����.

� ���������������� �������: ����� ����������, ������������ ���, ������� ����������� ��������������� � ����� ���������.

����������� ������������ �������� ������������ � ������� �����

� ������� ����� ������� ������ �������� ��������� ������:

  1. ������������ �������� �������� – �������� �� �����������, ������� � ������ ��������� ����������� � �������� �����������������. ����������� ��� ������� ���� ��� � ���.
  2. �������� �������� ������� – ��������� ���������, � ������� ��������� �������, � ������ ��������� ��������������, ������ ���������� ������ �������������� ������������. ����������� ����� �������� �� ���� ������ ���� � ���.
  3. ���������� ������ ���� – ������������ ������ ������ �������������� ������������.
  4. ������ ��������� ��������� ���������� �������� ������������ – ������ ��������� ����������, � ������ �������� ������ ���������.
  5. ������ ��������� ������ ����������� �������� ������������ – ����������� ��� ��������� ����������� ��������.
  6. ������������� �������� ������� – ���������� �������������� ��������� ������, ���������� � ���� �������, ������������ �������� �������.
  7. �������� ��������� ������ – � ������ ��������� ���������, ������� ������ ���������� ������ �������������� ������������.

��� ���� ������ ���������� ��������� �������� ������ �������� ������������, ������ ����� ����� ������, �������� ����������� � ��������� ������� ������, ������� ����������� ������� ������������.

����������� ���������������� � ������������ �������������� �������� ������������

������� ������ ��������� ������� �� ���������� �������������� ���� � ��������������� �����, ��������� �� ���������� ������ ��������� �������� � ��������� ������������� �������� ������������.

�������� ������� �����:

  • ���������� �������� ��������� �������������� �������� ������������;
  • ����������� ��������� ��������� � ����������� �� ����������;
  • ������������ �� ���������� ������������� �������� ������������ � ����������� ����.

����� ������������ ��������� ������� �����:

  • ��������� � �������� ������� ���������� ������� ����;
  • ������������� ����� ��� ������ ����, ��������������� �� ���������;
  • ���������� � ����������� � ��� ��������� �����;
  • ����������� ����������, ����������� ������������ ������ ����;
  • ������� ������������, ������������� ��������������� � ���������.

������� ������ ������ � �� ������� ���������� �����.

���������� ������ ����������� �������� ����� �������������� �������� ������������ ��� � ���� ���. � �������, ���� ��� �� ������ �������� ������� ��������, �� ������� ������ ������ ���������� ������ ����.

�� ��������� ����� ������������ ����������������� �������� ������������, ������ ���� ����� ���� �������������� � ��������������� ��������. ����� �������� ��������� �� ���� ������ ���� � ���.

����������� ������������ ������������ ������������ � �������� ������������

�������� �������� �������, ����� ������������ �����������, ������������ � �������� ������������ ���, ��������� ��������� ���������� �������� ��������� �������� ������������.

����� �������� ������ ��������� ��� � �����:

  1. ��������������� ��������������� �������� ������������ – � ���� ������ ������, ����������� �������� ������������ �������� ���������� � ������� ��������������. ������������� ���������� ������ ������ ����������������� ����� ������������.
  2. ��������������� ������������ – ��������, �������� ����� ��������, ������� ������ ��������� ��������� ������ ������������, � ����� � ������� ��������� ��������������, ���������� �� ���������.
  3. �������� ������ �������� �������������� – ���������� �������� �� ����������� ��������, ������������ ������� �������������� ���������.

��������, ���������� ��� � ���:

  1. ������ ���������� � �������������� �������������� – �������������� ��������� �������� ������� ������������, � ������� ��������� ��������������, ������������� ����������� ������ �������������� ������������.
  2. ������ ���������� – �������� �� ����������� �������������� ������� � �����������  �������.
  3. ������ ������������ �������� ������������ – ������������ � ������� ��������� ������� ������ �� �����.

����������� ��������� � ������������ ������������ �������� �������� ������������

����� ��������� ��������� ������:

  • �������� �������� ������������ ������������ � ����� ������ �������� � ��������� �������, ������������ ��� � ����� �����;
  • � ������������ � ������� ������� ������� ��������������� ���������� �� �������� �������� ������������, � ����� ������� ���������� ��������� ��������������;
  • �� ������ ��������� ��� ���������� ������������ ������� ��������: ������� ������������, ��������������� � ����� ������� � � ������ �����������, ��� ������������ ���.

������� ������������, �������������� ����������� �������:

  • ���� �������� ����������� – ������ �������� ������� ������ ���� � ���, ���� �� �������� ��������� ������� �� ������� ����� ����������� ���� � �������, �������������� �������������� � ���������;
  • ���������� ���������� – ���� ������� ����, ������������� ��������������� ������ ������;
  • �������� ���������� – ���� ������� ����, ������������� ������� ������ � ���������� �� ����� ������ ����;
  • ������������ �������������� – ����������, ������������ �������������� � ���������, ��� ���������� ���������� ����, ������������� ����������� ������ ���� � ���������;
  • ������� �������, ����������� � ���� – ����� ������������, ������������ ���, ������� ����������� ������ �������;
  • ��������� ��������� – ���������� ��� ������ ���������� ��������������� ����.

�� ��������� � �����������, ������� ������ ����� �������� ����������. ���, ������ ����������� � ������ �� ���������, ����� ���������� ��������� ������. ��, ������ ��� ������ �� �� �����, �������� ������� �� �������� �����.

��� ����� ���������� ������������� ������� �� �������� �����, ��� ��� �� ������ ������������� ��������, �������� ��������� ����������� �����. �� ����� ������ �����, ������ ��� ����, �� ��������� ��������, ������������ ���� �������� ���������� �� �����.

�����������, ������� �������� �� ������������ �������� ������������

� ������������ � �������, ������ �� ������������ ������� �������� �������� ������ ������������������, �� ������ ������ �����������. � ��� ��������� � �������� ��������, ��������������� ������������ ��� ������������.

������������ ���������� � ������������, ���������� ������������ �������� ������������:

  • � ����� ����� �����������, �����������, ������ �������������� ������������� ������, ���� ����� ��������� � ����� ����� �����.
  • ���������� ������ ������ ������� �������� ��������� ����������, ������� ���������������� ��������� ������, ������ ����� � �����������, �������� ����� �������� ���������� �� ������.

������ ������� ��������, �������������� ����������� ������������ �������� ������������, ��������� �� �������� ��������� � ��� ������.

������� ������ ���� ������:

������ �������� ������������

������������ ��������������
��������� ����������

Источник: https://www.neftegaz-expo.ru/ru/ui/17133/

В россии изменились правила техобслуживания газового оборудования. что делать? инструкция properm.ru

В российское законодательство внесены изменения, касающиеся обеспечения безопасности при использовании бытового газа и газового оборудования. Часть из них будет интересна каждому владельцу газового прибора.

Изменения коснулись и периодичности технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования — работы должны проводиться не реже чем один раз в год.

Расскажите про техническое обслуживание (ТО). Зачем его проводить?

Небольшая вводная. В последнее время пермякам приходится часто сталкиваться с аббревиатурами ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) и ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование).

Если говорить проще, то ВДГО — это общедомовые газовые сети, а ВКГО — это то, что у вас в квартире (кроме стояков и запорных кранов на отводе от стояков).

Законодательство обязывает потребителя газа обеспечивать надлежащее техническое состояние газового оборудования, как внутридомового, так и внутриквартирного.

В крае сейчас газифицированы более 12 тыс. многоквартирных домов, в Перми эта цифра почти в три раза меньше. По гражданскому кодексу, именно вы несете ответственность за газовое имущество в вашей собственности. В рамках правил поставки газа, необходимо в исправном состоянии содержать все оборудование, для чего проводить своевременное техобслуживание. За ВДГО несет ответственность ТСЖ, ЖСК или УК.

Для вашего удобства можете поручить УК или ТСЖ (ЖКС) включить стоимость ТО ВКГО в платежку за «коммуналку». После заключения соответствующего договора между газовиками и собственником жилья в вашей платежке появится дополнительная строка с суммой за обслуживание оборудования. Это необязательное условие, но рекомендация от специалистов, так как за ТО газовику уже платить будет не нужно и сумма будет поделена на 12 равных частей.

Вы должны понимать, что проверка проходит прежде всего, для вашей безопасности. Газовое оборудование при неправильной эксплуатации представляет опасность. Даже, если вы не чувствуете запаха газа, техническое обслуживание позволит определить неисправность и предостеречь от негативных последствий.

Меня хотя бы предупредят перед проверкой?

Обязательно. По законодательству, исполнитель уведомляет заказчика (УК, ТСЖ, ЖСК) за 20 дней до начала работ по техобслуживанию ВДГО. Дополнительно за 3–5 дней до проведения работ всегда вывешиваются объявления — их вы часто можете увидеть на дверях подъезда или информационных досках.Точную дату проведения ТО жители могут узнать в организации обслуживающей дом, так как графики проведения ТО являются неотъемлемой частью договора.

«Люди часто не чувствуют ответственности за обслуживание. Надо внимательнее относиться к этим вопросам»,  — отмечает Наталья Морсковатых, начальник отдела ВДГО АО «Газпром газораспределение Пермь».

Как проходит обслуживание?

Выходя на проверку, специализированная организация одновременно проверяет ВДГО и ВКГО. На объекте, по договору с УК и ТСЖ, рабочие проверяют исправность и техническое состояние газопроводов и газового оборудования (отключающих устройств).

Отключается газ, чтобы была возможность разобрать и смазать все краны и провести проверку на герметичность (контрольную опрессовку).

Что касается ВКГО, то дополнительно проверяется работоспособность автоматики безопасности на газоиспользующем оборудовании, тяга в дымовом и вентиляционных каналах, проводится инструктаж потребителей по безопасному пользованию газом.

Здесь главное понимать, что замена вашего оборудования, если истек срок его службы, не будет производиться на месте. Вам дадут время на замену или приобретение нового.

Если при контрольной опрессовке газопровода избыточным давлением воздуха не будет выявлено падение давления, то газ вам дадут в тот же день. Но если падение больше норматива, то есть негерметичность, газопровод будет перекрыт. Чтобы выявить все утечки, необходим доступ во все квартиры.

 — Отключение дома от газа — это вынужденная мера, к которой прибегают для сохранения безопасности жильцов. При обнаружении всех мест негерметичности и их устранения, проведут повторную опрессовку и если она даст положительный результат — газ дадут. Но опять же необходимо пройти по всем квартирам, проверить горение и провести инструктаж.

Елена Соловьева, замначальника эксплутационного управления ВДГО ООО «Регионгазсервис».

Хорошо. Но ведь газовики все время приходят днем! Я в это время на работе

Представьте. В среднем в доме около 60 квартир, а на ТО необходимо около 7–8 часов. Если вы хотите, чтобы работы начались в 18:00, после окончания рабочего дня, то обслуживание вашего дома закончится глубокой ночью. Кроме того, исходя из практики, после 20:00 жильцы домов зачастую уже не пускают посторонних домой — из соображений безопасности. Поэтому исполнитель приступает к работам днем.

У потребителя есть право согласовать время заранее и пригласить специалиста в вечернее время, поскольку бригады работают до 20:00. Но, как отмечают в компании, никто не пользуется данной услугой и не обращается по указанным номерам.

А если меня нет дома? Я даже не в городе! Будут выносить двери?

Если утечек не обнаружено и в дом спокойно запустили газ, то не стоит переживать. Вы даже не заплатите штраф. При этом вашей УК или ТСЖ передадут данные об отсутствующих жильцах, чтобы вы связались и отдельно прошли ТО газового оборудования. Вашу квартиру никто вскрывать не будет. Однако, если существует угроза безопасности, например, очевидная утечка, то газовики могут воспользоваться услугами правоохранительных органов.

Раньше проверяли раз в три года, теперь ежегодно. Получается, что и денег будут больше брать?

Да. Кроме того, существует ряд санкций для тех, кто нарушает правила использования и содержания газового оборудования. Чего делать не стоит:

  • Уклоняться от заключения договора о техобслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО.
  • Не пускать представителя спецорганизации для проведения ТО.
  • Уклоняться от замены или диагностирования оборудования.

В зависимости от ситуации размер штрафа может быть 1–30 тыс. рублей для граждан, 5–100 тыс. для должностных лиц, 40–400 тыс. рублей для юридических лиц. При этом отсутствие договора на ТО ВДГО служит основанием для прекращения газоснабжения.

Стоимость услуг по техобслуживанию всегда можно найти на сайте компаний АО «Газпром газораспределение Пермь» и его дочернего общества ООО «Регионгазсервис». Небольшой пример.

Стоимость ТО для обычной четырех конфорочной газовой плиты стоит 407 рублей в год. Делим на 12 месяцев и получаем по 34 рубля в месяц. Еще раз напомним, что эта сумма может быть вписана в квитанцию по ЖКУ, поэтому плата будет практически незаметной.

Это действительно дополнительная нагрузка на бюджет, не только для пожилого населения.

Вы говорите только про две компании. Я могу выбрать других подрядчиков?

Да. Но в Пермском крае фактически больше нет организаций, которые отвечают высоким стандартам правил пользования газом. Требования очень жесткие: штат с профильным образованием, аттестационная подготовка в учебных лицензированных центрах, подтверждение квалификации, оборудование и инструменты.

Заключая договор с «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Регионгазсервис» аварийное обеспечение будет проводиться бесплатно, это прописано в договоре. Если вы найдете добросовестного подрядчика, отвечающего нормативам, можете перейти к нему.

Получается, что изменилась только периодичность проверок?

В основном поправки коснулись периодичности ТО и требований к специализированным организациям. Но есть пара важных нюансов на которые стоит обратить внимание. Это касается обязательного диагностирования или замены газового оборудования с истекшим сроком эксплуатации (как правило, 15 лет).

После этого срока, запрещается использовать оборудование. Либо необходимо провести техническое диагностирование (состояние прибора, поиск и определение неисправности) по результатам либо продляется срок использования, либо дается заключение о замене прибора.

Те, кто отказывается от диагностирования или замены, могут быть отключены от системы газоснабжения.

Но диагностирование стоит около семи тыс. рублей и равноценно новой плите. При этом заключение может быть отрицательным и вам все равно придется поменять плиту. Газовики, после того, как проверят состояние плиты, дадут 40 дней на замену. По истечению срока, вас отключат.

Ваша плита может быть абсолютно исправной по внешним признакам, но чтобы доказать это проверяющей организации, предстоит заплатить за диагностику. Этот вопрос особо актуален для жителей, которые давно въехали в свои квартиры и по-прежнему не меняли плиты.

А как же мошенники?

Представитель «газовой организации» может прийти к вам домой только:

  • Для проведения планового технического обслуживания газового оборудования. Об этом он предупредит за ранее;
  • По вашей заявке для ремонта или замены газового оборудования;
  • В случае происшествия на ВДГО (ВКГО). Например — заявка о запахе газа

Это обязательно запомнить, чтобы не попадаться на уловки мошенников. Кроме того, специалисты АО «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Регионгазсервис» никогда не навязывают услугу замены оборудования или установку дополнительного. Оплата происходит по прейскуранту, который есть у каждого специалиста, а работа выполняется только в рамках договора на техническое обслуживание и ремонт, заключенного с газовой компанией.

Если в вашем доме появились неустановленные лица, а о проверке газового оборудования вы не видели соответствующих объявлений, всегда можно связаться по телефону 201–32–90 и уточнить информацию.

Источник: https://properm.ru/news/society/145451/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом построим
Как рассчитать утеплитель на дом

Закрыть